In Toronto’s competitive real estate market, professional photos are one of the most powerful tools to grab attention and generate leads. Yet, many realtors still make simple yet damaging mistakes that can cost them views, clients, and even deals.
Here are the top 5 mistakes realtors often make with property photography — and how to avoid them:
1. Using Smartphone Photos with Poor Lighting
While today’s smartphones have great cameras, they can’t replace the quality and control of professional equipment. Realtors often take quick shots without considering lighting conditions, resulting in dark, blurry, or distorted images.
How to avoid it:
Invest in a professional photographer who understands lighting, exposure, and composition — especially for interiors where light is tricky.
2. Not Staging the Property Before the Shoot
Cluttered countertops, messy rooms, or even an unmade bed can ruin the impression of a space. Photos reflect how people feel about the home.
How to avoid it:
Always declutter, clean, and stage the property before taking any photos. Even minimal staging (like cushions, plants, and lighting) makes a big difference.
3. Crooked Angles and Bad Framing
Shooting from a corner without leveling the camera, or cropping out key features like windows or doors, leads to photos that feel awkward or misleading.
How to avoid it:
Use a tripod and professional lens to capture wide, straight, and balanced shots. Pay attention to symmetry and alignment.
4. Ignoring Exterior Shots or Bad Weather
Some listings show only interior images or take outdoor shots during gloomy, rainy weather. Buyers want to see curb appeal.
How to avoid it:
Plan shoots on bright or even cloudy (but dry) days. Include wide exterior shots of the front and backyard.
5. Inconsistency Across Photo Sets
Different angles, lighting styles, or edits across listings confuse viewers and reduce brand trust. Realtors need consistency to build recognition.
How to avoid it:
Work with one dedicated photographer or studio. Establish a clear style for all your listings (warm tones, wide-angle, etc.).
Conclusion
Great property photos aren’t just decoration — they’re a marketing tool. Avoiding these 5 mistakes can dramatically improve how your listings perform.
📸 Need consistent, high-quality real estate photography in Toronto?
At Green Day Photography, we specialize in real estate visuals that sell.
👉 Book your next shoot with us today.
۵ اشتباه رایج مشاوران املاک در عکاسی ملک (و راههای جلوگیری از آنها)
در بازار رقابتی املاک تورنتو، عکسهای حرفهای یکی از مؤثرترین ابزارها برای جلب توجه و جذب مشتریان بالقوه هستند. با این حال، بسیاری از مشاوران املاک همچنان اشتباهات ساده اما زیانباری در عکاسی ملک مرتکب میشوند که میتواند منجر به از دست دادن بازدید، مشتری و حتی فروش شود.
در این مطلب با ۵ اشتباه رایج در عکاسی املاک و روشهای جلوگیری از آنها آشنا میشوید:
۱. استفاده از عکسهای موبایلی با نور ضعیف
دوربینهای تلفن همراه امروزی کیفیت خوبی دارند، اما نمیتوانند جای تجهیزات حرفهای را بگیرند. بسیاری از مشاوران عکسهایی سریع میگیرند بدون در نظر گرفتن شرایط نوری، که منجر به تصاویر تیره، تار و بدون جذابیت میشود.
چطور از آن جلوگیری کنیم؟
با یک عکاس حرفهای همکاری کنید که به نورپردازی، ترکیببندی و تنظیمات تخصصی مسلط باشد—بهویژه برای فضاهای داخلی.
۲. آماده نکردن (استیج نکردن) ملک قبل از عکاسی
میزهای شلوغ، اتاقهای نامرتب یا حتی تختخوابهای بههمریخته میتوانند تأثیر منفی زیادی بر برداشت بیننده داشته باشند. عکسها بازتابی از احساس بیننده نسبت به ملک هستند.
چطور از آن جلوگیری کنیم؟
ملک را پیش از عکاسی تمیز، مرتب و با دکور جزئی آماده کنید. حتی استیج ساده با کوسن، گیاه و نور کافی هم تأثیر زیادی دارد.
۳. زاویههای اشتباه و قاببندی ضعیف
عکاسی از گوشهها بدون تراز کردن دوربین یا بریدن قسمتهای مهم مانند پنجره یا در باعث میشود تصاویر غیرحرفهای و ناهماهنگ بهنظر برسند.
چطور از آن جلوگیری کنیم؟
با سهپایه و لنز واید حرفهای عکاسی کنید و به تقارن و تعادل در عکسها توجه داشته باشید.
۴. نادیده گرفتن عکسهای بیرونی یا عکاسی در هوای نامناسب
برخی از آگهیها فقط عکسهای داخلی دارند یا در روزهای بارانی و تاریک از بیرون عکس گرفتهاند. در حالی که خریداران به جذابیت ظاهری ملک (Curb Appeal) توجه زیادی دارند.
چطور از آن جلوگیری کنیم؟
در روزهای روشن یا ابریِ خشک عکاسی کنید. عکسهایی با نمای کامل از جلوی ملک و حیاط پشتی اضافه کنید.
۵. نبود انسجام بین آگهیها و سبک عکاسی
تفاوت در زاویهها، سبک نورپردازی یا نوع ویرایش باعث سردرگمی خریدار و کاهش اعتماد میشود. انسجام بصری به ساخت برند شخصی مشاور کمک میکند.
چطور از آن جلوگیری کنیم؟
با یک عکاس حرفهای ثابت همکاری کنید و سبک مشخصی (مثلاً رنگ گرم، زاویه باز و…) برای تمام آگهیها داشته باشید.
✨ نتیجهگیری:
عکسهای باکیفیت املاک فقط زیبا نیستند—بلکه ابزار بازاریابی هستند. با اجتناب از این ۵ اشتباه رایج، عملکرد آگهیهای شما بهشکل قابلتوجهی بهبود خواهد یافت.
✅ بهدنبال عکاسی حرفهای املاک در تورنتو هستید؟
ما در Green Day Photography تخصصمان تولید عکسهاییست که باعث فروش میشوند.
📩 همین حالا نوبت عکاسی ملک خود را رزرو کنید.